上周末煙臺一項目開盤去化超80% 小戶型仍是市場主流
新浪樂居訊(記者 李曉娜) 時間進入五月尾聲，在紅五的最後階段，開發商推盤熱度不減，暖場活動等營銷方式仍層出不窮，樓市熱度逐漸攀升。據同策咨詢監控數據顯示，上周末煙臺樓市有三個項目開盤加推，分別為開發區的蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、芝罘區的越秀星匯鳳凰 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，其中蜜橙當天成功認購537套，去化率超80%。
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開發區蜜橙18日開盤，推出2#、5#、10#3棟高層，總房源671套，戶型面積為49-96平。優惠方式： 1.交2萬抵3萬；2.前200名預約客戶享2000元優惠；201-400名享1500元優惠；400名之後客戶享1000元優惠。3.當天認購客戶，前200名享受2000元優惠；201-400名享受1500元優惠； 400名之後享受1000元優惠。累積最高優惠為14000元。認購客戶均送一臺美的電烤箱。近2000人到場，當天成功認購537套，去化率超80%。
蜜橙創造瞭今年煙臺樓市的開盤高峰，對其熱銷原因，同策咨詢研展部經理孫建波分析稱，最核心的原因是小戶型低總價，對於很多"先有套房子再說"的年輕剛需客具備很大的低總價、低首付吸引力，其次是外在因素，在開發區的剛需盤中，蜜橙算比較好的區位，到區中心和到煙臺市的交通均比較便捷。
上周六，芝罘區越秀星匯鳳凰樓王順銷加推：5#，31F，2T3，共91套。89平、135平、171平三個戶型。成交均價：89平約7200元/平；135平和171平約6800元/平。優惠：交2萬元抵5萬元；一次性97折、按揭98折
樺林頤和苑三期於18日開盤，推三棟樓，29#，11F，85-112平；30#，18F，69-107平；40#,28F，44-77平，共395套。優惠後成交均價：29#6200元/平；30#5700元/平；40#5600元/平。優惠：交5000抵20000；當天認購99折；全款99折。當天到訪客戶約800人，據現場客戶調研統計認購約270套，認購率68%。
從上周末開盤情況來看，小戶型仍是市場主流。從近期樓市表現來看，煙臺樓市紅五月浪潮或已經悄然來襲，房企推出的房源大多符合購房者的心理需求，剛需越發理智，在價格合適的情況下，購房者該出手時就出手瞭。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/11312桃園借錢救急信貸年息週轉不靈信貸年息198833.shtml
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