就學貸款代辦信貸年息企業貸款嘉義信貸年息1月廣州成交量跌三成 海珠均價大漲27.4%
??新浪樂居訊（編輯廖洪忠）告別瞭去年12月的“瘋狂”沖刺後，2015年首月網簽量價雙雙下跌。樂居監控陽光傢緣數據顯示，1月份廣州一手住宅網簽量6771套，環比跌瞭30.8%，均價14478元/平，環比降3.2%。有專傢表示，1月成交量下跌，主要是因為推貨量大幅度減少，實際上成交並不算差。在這波“降”字潮中，個別區域逆市爆發，從化網簽量大漲163%，海珠均價升瞭近三成。
??網簽量：9區下跌從化逆市暴漲163%
??去年12月，受樓市回暖、央行降息、房企“沖刺”業績而積極推新及促銷等因素的影響，廣州樓市成交創年內新高。進入2015年後，當“沖刺”落幕，臨近春節傳統淡季，成交量從高位回落是必然的結果。數據顯示，1月份廣州網簽量6771套，環比下滑三成，全市11區中，有9個網簽量下降，中心六區無一幸免，白雲、黃埔兩區降幅均超過六成，海珠和荔灣降幅也超四成。中心六區網簽量僅1968套，環比減少瞭52.4%，僅占全市的29.1%，環比（42.2%）大幅度萎縮。
1月廣州各區量價及環比情況
??僅有的兩個逆市上漲的區域是從化和南沙。近來，南沙自貿區將於3月1日掛牌、已成立自貿區籌備機構等利好消息不斷，南沙樓市延續上年末的好勢頭，越秀·濱海悅城(以365套的成績奪得上月銷冠，助南沙網簽量上漲5.5%，在各區一片慘跌中，以1120套的成績登上全市榜首。
??若論漲幅，從化才是最受矚目的區域，憑借“5字頭”的珠光山水禦苑，“7字頭”的珠江壹城、珠光流溪禦景、富力泉天下等一批低價樓盤的熱銷，1月份從化網簽量爆發式地增長瞭162.9%。
??房價點評網高級分析師肖文曉表示，1月網簽量不高的真正原因是供應銳減，實際上市場熱度並不比12月差。據克而瑞監測數據顯示，截至26日，全市市商品住房（含住宅、別墅和公寓）供應套數是3039套，預測全月不會超過4000套，尚不及去年12月供應量（13442套）的三成。
??房價：豪宅熱銷海珠均價大漲近三成
??上月全市網簽均價14478元/平，環比降3.2%。房價較高的中心六區網簽量大幅度下降，造成均價連續兩個月下跌。不過，從近期價格波動情況來看，廣州房價相對穩定，波動幅度在4%以內。
??區域方面，由於均價高達35581元/平的豪宅珠江帝景紫龍府成交瞭49套，33739元/平的同福睿府也售出瞭28套，海珠區均價大漲6763元/平，漲幅高達27.4%。此外，上年12月大幅度下跌的黃埔上月漲瞭13.4%，恢復至14450元/平的正常水平。在這兩個區域的拉動下，上月中心六區均價24021元/平，上漲瞭18.3%。
??另一方面，南沙、花都和增城三區均價環比分別出現4.9%、6.6%和9.4%的跌幅，導致外圍五區均價降至10436元/平，跌幅超過一成。中心六區和外圍五區分化明顯。
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??2月1日，中國城市住宅價格288指數報告出爐，數據顯示，2015年1月全國一手房住宅價格指數為1080.5點，較上月下降0.4點，環比下跌0.10%，連續十月出現下跌。
??不過，北上廣三大一線城市逆市上漲，房價穩中上升，廣州環比微漲0.04%，北京、上海一手房價格指數則連續三個月上漲，環比漲幅分別為0.18%、0.68%。房價點評網分析師認為，一線城市房價的穩定，與不斷增長的中高端改善型需求有一定的關系。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/16185967928880890430271.shtml
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