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房價下降屬市場正常調節



  住建部總經濟師馮俊：

  6月4日下午，住房城鄉建設部總經濟師馮俊在國務院新聞辦舉行的發佈會上表示，房價過去增速很高，現在下降屬於市場正急需汽車貸款常調節。

  馮俊表示，當前房地產市場形勢受到關註，不少媒體和專傢都在談論房地產市場、房價的"拐點"問題。他認為，在經濟分析上，用"拐點"來描述經濟現象並不準確，因為"拐點"是個數學概念，是圖形曲線從凸變成凹或者從凹變成凸的那一個點。"拐點"並不描述曲線是上行的態勢或者是下行的態勢，也不描述態勢的轉折點。

  對於當前房地產市場發展的基本情況，馮俊表示，目前大多數指標都在增長，隻有少數指標出現瞭負增長，比如新開工面積、銷售面積、成交量等。雖然整個增速在下降，但這並不等於負增長。"以前增速那麼高，現在增速下降一點兒，也屬於市場正常的調節。"馮俊指出，近期房價同比增長是負的，主要原因在於是跟去年同期相比。2013年前幾個月的增長情況是新開工增長50%，成交量增幅也相當大。目前的負增長主要是受到去年同期基數過大的影響。"整體的房地產市場大多數指標還是處於增長過程中，當然增速慢一點也是社會自然調節的過程。"馮俊認為，房地產市場調控主要目標是追求供求平衡、市場平穩，僅僅把價格作為調控目標過於狹義化。值得註意的是，他表示現在的房地產市場確實出現瞭一定的分化，有些地方庫存量過大，有些地方比較短缺。今年政府工作報告已經對此提出瞭"分類調控"的基本原則。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08272764281.shtml

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