《2014年中國房地產企業銷售TOP100》排行發佈
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?擴容：2014年12月31日，克而瑞信息集團聯合中國房地產測評中心隆重發佈瞭《2014年中國房地產企業銷售TOP100排行榜》。這是我們首次將
榜單擴容至TOP100。回顧歷史，2009年我們首度編制TOP20排行榜，2010年將榜單擴至TOP30，2011年再次擴到TOP50。我們看
到，越來越多的房企脫穎而出、表現出色，今年
TOP100的入榜門檻已經達到70億元，極其接近2011年TOP50的入榜門檻。因此，榜單的擴容可以說是與時俱進，大勢所趨。
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?原則：為瞭保證榜單能體現房企在國內實際的銷售表現，在統計本次企業銷售數據時，我們遵循以下三個原則：第一，企業海外及港澳臺地區的銷售數據不予計
入，隻包含大陸地區的銷售數據；第二，保障房、動遷安置房的銷售數據不予計入，隻包含商品房銷售數據；第三，物業租賃及管理、酒店經營、物業服務等產生的
收益數據不予計入。
??未來，我們將盡力更加公平、公正、如實地記錄企業和行業的發展軌跡！
??1、萬科蟬聯銷售金額榜首
??萬科與綠地的榜首之爭無疑是本次榜單最大的焦點。萬科、綠地今年分別蟬聯銷售金額和面積榜桂冠，兩傢“兩千億”企業就此誕生。今年兩傢龍頭企業的競爭非常激烈，也引領瞭行業未來發展模式。
??今年，萬科進行瞭營銷等多領域的創新，關於業績增長，鬱亮表示萬科不再關註銷售規模的增長。萬科完成瞭2000億的銷售回款，可以說2131億的銷售額全是幹貨！
??綠地今年的模式轉型非常成功，綜合實力大幅提升。如果計入海外銷售業績，則榮膺全球銷冠。
??2014年，七傢千億企業都在繼續做大做強，他們的銷售規模都是全球前十的企業！
??2、門檻升幅下降明顯
??本次入榜門檻中，門檻升幅下降明顯。其中，TOP20金額和面積門檻出現下降，未來規模之爭或有逐漸淡化之勢。與其他門檻表現不同的是，TOP10金額和面積門檻仍然大幅提升。
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?金額門檻方面，TOP10企業的金額門檻從2011年的315億上升到今年的658億元，但升幅從46%下降至19%；TOP20金額門檻為288億
元，同比去年降低12%；TOP50企業從2011年的78億元，上升至今年的154億元，較去年小幅上升3億元；首次關註的TOP100企業金額門檻為
70億元。
??面積門檻方面，TOP10企業
的面積門檻從2011年的300萬平米增長至今年的570萬平方米，但漲幅也從37%下滑至5%；TOP20企業同比去年的299萬平方米小幅下降1%至
295萬平方米；TOP50企業則從2011年的63萬平方米上升至147萬平方米，同比去年增長瞭25%；TOP100企業的面積門檻為48萬平方米。
???圖1、2014年房地產企業銷售入榜門檻（單位：億元、萬平方米）
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??資料來源：CRIC，中國房地產測評中心
??3、行業集中度加速上升
??2014年市場先冷後穩，今年銷量下降，但TOP100的品牌優勢凸顯，集中度比前幾年上升速度更快，幅度更大。
??2014年房地產企業集中度繼續大幅提升，TOP10、TOP20和TOP50的金額和面積集中度上升幅度均高於前幾年， TOP100企業金額和面積集中度分別達到38.37%和22.43%。
??從金額集中度看，TOP10企業從去年同期的13.72%上升至17.19%，增加瞭3.47個百分點，比2013年的升幅提高瞭2.51個百分點；TOP20及TOP50企業同比也分別提升瞭4.27個百分點和5.42個百分點，提升幅度加大。
??表1、2014年上榜企業銷售金額集中度??
??資料台中信貸房貸來源：CRIC，中國房地產測評中心
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/09585956236799809732571.shtml
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