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曾培炎判斷房地產拐點為時過早

  曾培炎：判斷房地產"拐點"為時過早

  中國經濟未來五年增長7%-8%可期

  綜合新華社報道

  博鰲亞洲論壇副理事長、中方首席代表曾培炎9日在博鰲亞洲論壇2014年年會上表示，當前判斷房地產"拐點"為時過早。

  曾培炎說，當前房價走勢出現分化，一二線城市上漲勢頭放緩，三四線城市漲幅收窄或出現回落。這說明政府調控在發生效應，同時利率市場化改革預期和國際遊資流出，也導致房地產投資性需求較少。

  曾培炎表示，客觀講，近年來在一些城市確實積累瞭一些泡沫。房價顯著高於居民支付能力，存在局部和潛在風險。但他認為，判斷"拐點"為時過早。中國大多數城市住房未出現大量過剩，在土地供應有限、城鎮化進程加快和住房"剛需"的支撐下，房地產最有可能的情況就是上漲放緩或略有回落，走勢趨於理性。

  關於中國經濟走勢，曾培炎分析，年初宏觀經濟數據有所回落，前三月PMI接近榮枯線。從投資彰化汽車貸款信貸年息看，全國固定資產投資特別是投資到位資金同比增幅回落較大，主要原因是控制地方政府性債務、限制產能過剩行業投資、企業消化庫存以及房地產市場波動。從消費看，耐用消費品需求接近飽和，符合居民消費升級的傢政、健康、養老等服務業和高端產品供給不足，消費需求增長仍顯乏力。從對外貿易看，一季度出口同比略有下降，主要是去年同期基數較高，加之前期人民幣升值較快，但實際情況並沒有數據顯示那樣疲軟。隨著歐美經濟好轉，外貿形勢有望回暖。

  曾培炎說，經歷30多年高速發展後，中國經濟進入換擋期，經濟領域的主要任務是轉型升級和結構調整，不能再預期中國經濟一直保持原來兩位數字的高速增長。但他認為，中國經濟依然保持著活力，未來五年實現7%-8%的經信貸基隆市中正信貸信用貸款房貸利率任何問題免費諮詢濟增長是可以期待的。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/07462681347.shtml
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