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房價上漲引群租房犯罪高發 犯罪模式固定隱秘性強

  法院針對近兩年審理的50餘件案件進行調研此類犯罪手段簡單容易得手難以發現

  今天上午，朝陽法院通報，該院近兩年審理瞭發生於朝陽區群租房內的犯罪50餘件，此類犯罪隨著北京房價的上漲，呈現出高發趨勢。

  群租房犯罪朝陽區高發

  根據統計，50餘件群租房犯罪案件中，33%為財產犯罪；33%為性犯罪；25%為毒品、容留類犯罪；另有12%涉及安全事故類等犯罪。

  群租房主體的房屋信貸信貸銀行貸款率利最低信貸年息代辦貸款的不藏私成功經驗分享流動性和相互疏離，使得群租房成為毒品犯罪的高發場所。由於審查機制的不完善，無論是中介公司還是房東都缺乏對租客背景進行審查的動力，案發的風險系數高。

  犯罪模式固定隱秘性強

  犯罪模式固定，犯罪隱秘性強。群租房犯罪有兩種模式：合租者共同實施某種犯罪行為，如共同容留他人吸毒、賣淫或共同持有毒品等；合租者對其他合租者的犯罪，如租客盜竊合租者的財產或性侵合租者。

  由於環境隱秘，若非有其他線索揭發其犯罪，公安機關很難查獲其犯罪行為。

  證據固定難，易成孤證。群租房中的犯罪分子對於犯罪場所十分熟悉，無需"溜門撬鎖"便可入室作案，因此很難留下有力的證據，作案後隱匿、銷毀證據以及逃避偵查也十分方便。

  同時，合租者之間雖會有日常的交流，但對對方的真實身份缺乏實質性瞭解，被害人在遭受侵害後往往難以提供有價值的線索。這對於公安機關充分收集證據造成瞭很大的阻力，因此，被告人的供述往往成為關鍵性的證據，容易產生孤證問題。

  犯罪手段簡單易得手

  此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。群租房內的租客擁有彼此獨立的空間與財產，但房屋內共有區域與設施的共享，為犯罪分子作案提供瞭方便。

  發生於群租房內的犯罪，手段非常簡單，"順手牽羊"的盜竊犯罪、"偷溜進房"的性侵犯罪以及關起門來便作案的容留性犯罪極易發生。更嚴重的是，一旦發生租客之間的犯罪，被害人往往難以逃脫或得到他人援助。

  朝陽法院司法建議

  加強出租者以及租房中介的審查責任

  政府出臺細則性指導文件，落實群租房人均居住面積標準

  大力推廣物防設施

  房屋中介公司在提供房屋租賃中介服務時，向租客發放安全手冊

  (法制房屋信貸利息怎麼算缺錢急用哪裡汽車貸款晚報)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/14063729750.shtml
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