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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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首次松嘴看空的任志強持保留觀點，雖然第一次給瞭業界"14年警示"，但他更多認為，今年的房價，隻是"增速將大幅放緩"，預測漲幅"會連7%都不到"。
房地產將崩盤預言滿天飛 房價下跌能否拯救睡盤
本月15日起，北京第二批自住房的網上申購開啟，申購者十分踴躍，盡管網申通道24小時對外開放且報名有效期限長達一個月，但申購首日上午，網站瞬時點擊量最高超過6萬，頁面一度崩潰。自住房是連接保障房和商品房的一個過渡樣本，最能體現用房者的焦慮。面對這種來勢兇猛的剛需焦慮，2014年，房價真的會下跌嗎？
最近房地產業的氛圍變得有些奇怪。一是地熱房涼。地王之多和地價之高，超過瞭幾十年來任何一個時期，但部分城市房市卻明顯降溫，往年這時候正是房貸大規模放水期，今年一季度卻毫無動靜。雖然一線和少數二線城市房價依舊飆升，溫州與內蒙古卻在大跌，三四線城市更多是一片沉悶，供大於求依舊是不變格局；二是看空者從業外轉到業內。房地產即將崩盤的預言滿天飛，10多年來看空者多為業外人士，但近期部分地產大佬們也改瞭口風。王石說今年"形勢不妙"，王健林對今年樓市"並不樂觀"，就連一貫犟嘴的"任大炮"志強同志，也開始示警"不要對2014年太抱希望"。
中國社科院經濟學部2014年經濟形勢座談會日前舉行，會上表示，雖然一直沒有明確房價上漲的具體原因，但當前金融部門已經在對未來可能的下跌做準備。可以得出結論，房價今年的確是一個拐點，總體下跌已成為事實，然而再怎麼跌，也不過是讓投資者止步觀望，真正的剛需力量，依然勢不可擋。你知崙背鄉土地貸款率利最低銀行道天津的房價怎麼漲進"前10"的？就一句廣告詞--"投資北京，落戶天津"。比如河北和天津樓市都有著名"睡盤"--白天北京工作，晚上回河北、天津睡覺。反正北京交通八達，搭乘動車半小時到天津，比起郊區進個城擠公交3個小時卻還動輒都2萬好幾一平的房子，幹脆買個"睡盤"睡在天津吧，環境優美，上班還不堵車。自住房和睡盤的存在使得剛需畸形。拿什麼拯救"睡盤"?
房地產業及房企增長速度下滑的形勢下，不必說中小房企不知所措，就連大房企也心生惶恐。去年下半年以來，主流地產商業績依舊佼佼，但整個地產股卻表現萎靡，明顯輸瞭大盤。當萬科的股價居然已跌回到2011年底本輪樓市復蘇前的低谷水平，鬱亮趕緊帶著萬科的一眾高管頻頻考察阿裡、海爾、小米等互聯網企業，賣礦泉水的--恒大、投文化界的--萬達、入股申銀萬國的--世茂等等，諸多房企求變2014，也顯示瞭整個地產的集體焦慮。
再來盤點下本周住宅的庫存量。全國11個重點城市本周住宅可售面積為7403萬平方米，較上周環比下降0.1%，重點城市中2個上升，9個下降；重點監測城市中一線城市住宅可售面積環比下降0.1%，二線城市住宅可售面積環比下降0.1%。內地樓市成交仍然低迷，價格漲幅收縮明顯，雖然對於2014年全國房價走勢，多數機構依然在唱"穩中有升"的高調，但香港樓市開發商爭相降價出貨的新聞和不斷披露的"鬼城"，讓樓市風險顯露出瞭端倪。當李嘉誠開始大量拋售中國內地房產，信仰"首富方向"的人解讀這是中國內地的房價暴跌的先兆。
內容來自sina新聞
有意思的是最近的地產商都在集體"哭窮"，連萬通的馮侖都說"大傢一定要記住，地產商是窮人，是手藝人"。雖然誇張，但房企業凈利潤下降的確是不爭事實。土地成本增加、價格上升減永靖鄉二胎房貸緩和增值稅等多因素，凈利潤的確是在普遍下降。
(中華工商時報)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/12433941664.shtml
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