中產階層移民潮:投資是主力 買房成新途
【2013年9月長沙樓市銷售報告】
近日，電影導演賈樟柯的一條微博引發瞭熱議。他在微博上寫道：昨天聚會才知道，在座的十幾個朋友除瞭我以外，都辦瞭或正在辦移民手續，這讓我非常震撼。寥寥數字的微博隨即引發瞭網友數新竹汽車貸款信用貸款借貸風險利率多少免費諮詢試算千次的評論與轉發。
去年年底，由中國與全球化研究中心、北京理工大學法學院聯合發佈的中國第一部年度國際移民報告--國際人才藍皮書《中國國際移民報告(2012)》(下稱《報告》)披露，當下，中國正在經歷第三次大規模的"海外移民潮"。僅2011年一年，中國對世界幾個主要的移民國傢永久性移民數量超過15萬人，其中在美國獲得永久居留權的人數達87017人，在中國國際移民總數中排名第一，其次是加拿大、澳大利亞和新西蘭。
雖然移民在近些年來對於中國人已不是一個陌生的概念，但組成移民的群體正在悄然發生變化。報告指出，目前，投資客已經成為中國海外移民的重要組成部分。其中，中產階層和新貴階層正成為這輪"投資移民"時代的主力軍。
邁斯林移民集團總裁李旭告訴《第一財經日報》記者，近些年來，感受最深的變化便是中國海外移民的組成部分台南龍崎房貸變瞭。"5~6年前，移民群體主要是受教育水平比較高的技術移民或者因為親屬在海外的姻親移民，或者因工作關系而移民，而最近3~4年，投資類移民明顯增加瞭。"
中產階層成移民主力
針對第三波的移民潮中的主力，《報告》指出，這一群體的共性便是年齡普遍在30~40歲，很多人擁有熟練的專業技能，已在國內積累瞭相當的財富，屬於社會各行業的佼佼者與引領者。因此，《報告》得出的結論之一，與個人凈資產超過1億元的超高凈值企業主--也就是社會普遍定義的富豪相比，中國移民人口中，中產階層已成為當下海外移民的中堅力量。
多位接受本報記者采訪的從事移民工作的人士表示，其經手的客戶主要以30~45歲的群體居多，其中不乏一些"官二代"、"富二代"，甚至還有不少在社會上打拼後小有積蓄、有傢有室、40歲以上的民營企業傢。資深移民專傢張躍輝告訴本報記者，與技術移民不同，投資移民需要一定的資產的積累，甚至是一些管理經驗，因此年齡段較多集中在中年。
記者也曾以潛在移民者的身份參加瞭一次在上海由某移民機構舉辦的美國投資移民項目EB-5的投資說明會，與會者以衣著樸素的中年夫婦為主。在項目推介過程中，他們行為低調，時而認真的記錄，時而相互低聲交談，很少公開的提問，隻是私下與移民顧問交流。記者試圖與他們進行簡單的交談，但後者以隱私為由婉拒。
李旭也指出瞭近三四年來投資移民組成的年齡的變化。經驗顯示，投資移民以35~55歲左右的群體為主，其中，私營企業主、企業高管的人數占近90%。
買房移民成新寵
《報告》顯示，2011年中國移民海外的人數超過15萬，但本報記者從多傢移民中介機構瞭解到，盡管美國、加拿大等國傢移民的政策收緊，但也難擋中產階層海外移民的積極性。
在張躍輝看來，當昔日頗受歡迎的技術移民成為政策收緊的犧牲品後，花錢買房、走投資移民的道路成為當下中產階層移民的主要方式。
這一點也得到李旭的認同，"自從歐洲買房移民的政策出臺後，海外移民的年齡段明顯往下延伸很多，因為這不需要投資人有管理經驗或者商業背景。所以年齡覆蓋的區間明顯比以往大。"
張躍輝稱，目前較為火爆的買房移民的目標國都集中在歐洲，以拉脫維亞、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希臘最為典型。在這5個國傢中，買房移民門檻最低的是拉脫維亞，除首都以外的地區，僅需7.5萬歐元起。最貴的則是葡萄牙和西班牙，需50萬歐元起。
不過，即便是在投資門檻相對較高的葡萄牙，依舊不乏中產階層移民客戶。"葡萄牙政府規定，買房移民50萬歐元起，且不允許貸款，加其他費用估計要500萬元人民幣起價。"張躍輝說，"現階段已在葡萄牙當地看房的中國人有100組左右。去年據不完全的統計，有1000多組傢庭已經申請買房移民，預計今年的這一數字會超過1500組。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/09113668307.shtml
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