高雄房屋信貸轉貸利率多少免費諮詢試算汽車貸款江西房地產 救市升級全面取消限購加稅費補貼
近日，江西對房地產行業的調控再次升級。江西住建廳發文通知，除瞭對買房基本上解除全部限制以外，對房地產將提供更多的金融支持，並對部分住房契稅進行減半和對二手房交易進行補貼。這被一些房地產業內人士稱為政府“救市”的第三波特征，稅費和購房補貼是這一特征的核心。
??“土地財政的存在使得各地在房子信貸年息借貸增貸轉貸樓市降溫的情況下，救市的政策出臺愈加頻繁，力度越來越大，救市政策出臺的底線越來越低。”中原地產市場研究部總監
張大偉說。他認為，信貸額度多少將是決定“9?30”央行松綁限貸政策的最大影響因素。如果不增加額度，在改善房進入市場後，搶用額度，可能會使今年年底
的額度會非常緊張。
??他分析表示，各地將在銀行釋放救市政策後，通過財政、稅費補貼等形式刺激樓市。“尺度越來越大。”
??“從目前市場看，因為經濟漲幅放緩，導致各地方政府對房地產的依賴度明顯上升，這種情況下，預計各地的救市熱情將持續上漲，年內市場存在出現反彈的可能性。特別是已經開始涉及的信貸松動，一旦銀行實施細則執行，預期購房者將被刺激入市。”
??在上海易居房地產研究院研究員嚴躍進看來，“江西之所以出現如此大力度的救市舉措，和目前樓市提振較慢有關。”
??今年前三季度，商品房庫存呈飆升態勢。截至9月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28013萬平方米，環比增長
4.0%，同比增長23.8%。35個城市中，有31個城市庫存同比增長。其中，南昌、溫州和九江三個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到
99.3%、60.3%和60.1%。
??嚴躍進說，第一，從松綁的角度看，對於外來人口、一些此前社保繳納不符合條件的群體，目前購房已經沒有障礙，隻要有支付能力和購房意願，就可以入市。第二，既然已經松綁限購，那麼部分購房者反而不會過急入市，因為預計這一兩年樓市政策收緊的概率很小。
??江西省級救市的具體效果要從兩個層面看。第一，從松綁的角度看，對於外來人口、一些此前社保繳納不符合條件的群體，目前購房已經沒有障礙，隻要
有支付能力和購房意願，就可以入市。第二，既然已經松綁限購，那麼部分購房者反而不會過急入市，因為預計這一兩年樓市政策收緊的概率很小。
??“總體看，江西此次救市，將利好庫存的去化，降低購房者購房的實際成本。如果成交量能夠快速提振，那麼到明年一季度房價上漲的可能會比較大。”嚴躍進說。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-08/09325936661334606530273.shtml
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